加古川市の相続登記｜相談から登記完了までの手続きの流れ

2026年8月20日

加古川市で相続登記をすることになったものの、「何から始めればいいのか分からない」「戸籍はいつ集めるのか」「司法書士に依頼した後は何をすればいいのか」と不安に感じる方も多いと思います。

相続登記は、相続人の確認、不動産の確認、必要書類の収集、遺産分割協議書などの作成を行ったうえで、管轄する法務局へ登記を申請します。

加古川市の相続登記｜手続き全体の流れ

相続の内容によって異なりますが、司法書士まるやま事務所へ相続登記をご依頼いただいた場合は、おおむね次のような流れで進めます。

遺言書がある場合、相続人が1人の場合、遺産分割協議をする場合など、相続の内容によって必要となる手続きは変わります。

相続登記について司法書士へ相談

最初に、亡くなった方、相続人、不動産、遺言書の有無などについて確認します。

ご相談の際には、分かる範囲で次の内容をお知らせください。

• 亡くなった方のお名前と最後の住所
• 亡くなった時期
• 配偶者や子どもなど相続人になりそうな方
• 相続する土地・建物の所在地
• 遺言書の有無
• 誰が不動産を相続する予定なのか
• 現在お持ちの戸籍や不動産関係の資料

戸籍などを確認して相続人を確定

相続登記では、誰が法律上の相続人なのかを確認する必要があります。

一般的には、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍等を確認し、配偶者、子ども、兄弟姉妹など、相続関係に応じて必要な戸籍を収集します。

亡くなった方が転籍を繰り返している場合などは、複数の市区町村から戸籍を取得しなければならないことがあります。

必要書類について詳しくは、加古川市の相続登記に必要な書類をご確認ください。

戸籍収集から司法書士へ依頼可能

司法書士まるやま事務所へ相続登記をご依頼いただく場合には、相続登記に必要となる戸籍等の収集についてもご相談いただけます。

「どの戸籍を取ればよいか分からない」「本籍地が何度も変わっている」「平日に役所へ行く時間がない」という場合も、現在お持ちの資料を確認したうえで進めます。

亡くなった方が所有していた不動産を確認

次に、相続登記の対象となる土地・建物を確認します。

「実家だけ」と思っていても、実際には次のような不動産が含まれている場合があります。

• 私道の持分
• 共有名義の土地や建物
• 駐車場
• 農地や山林
• 別の市町村にある不動産

相続登記を一部の不動産だけ済ませ、後になって別の土地が残っていたことが分かることもあります。そのため、登記事項や固定資産関係の資料などを確認して対象不動産を整理します。

誰が土地・建物を相続するのか確認

相続する不動産を確認した後、誰の名義に相続登記をするのかを確認します。

遺言書がある場合

遺言書がある場合には、遺言書の内容や種類を確認したうえで相続登記の方法を検討します。

遺言書がなく相続人で話し合う場合

遺言書がなく、相続人全員の話し合いによって不動産を取得する人を決める場合には、遺産分割協議を行います。

例えば、父名義の加古川市の実家について、母・長男・長女の3名が相続人であり、「実家は長男が相続する」と全員で合意した場合には、その内容に基づいて相続登記を進めます。

具体的なケースについては、加古川市の相続登記 解決事例も参考にしてください。

遺産分割協議書・委任状などを作成

相続内容が確認できたら、相続登記に必要となる書類を司法書士が作成します。

遺産分割協議によって不動産を取得する人を決めた場合には、相続内容に応じて遺産分割協議書を作成します。

不動産の表示は登記簿に基づいて正確に記載する必要があります。

司法書士へ相続登記をご依頼いただく場合には、登記申請に必要となる委任状などもあわせて準備します。

相続人が署名・押印

書類が完成したら、必要な方に署名・押印していただきます。

遺産分割協議書を使用する場合には、相続人全員の署名・実印による押印や印鑑証明書が必要となるのが一般的です。

相続人が遠方に住んでいる場合

相続人全員が加古川市に住んでいるとは限りません。

相続人が大阪、東京など遠方に住んでいる場合でも、必ずしも全員がまるやま事務所へ集まる必要はなく、書類を郵送するなどして手続きを進められる場合があります。

司法書士が法務局へ相続登記を申請

必要な書類がそろったら、司法書士が相続登記の申請書を作成し、管轄する法務局へ登記を申請します。

加古川市の不動産は神戸地方法務局加古川支局が管轄

加古川市にある土地・建物の不動産登記は、神戸地方法務局加古川支局が管轄しています。

神戸地方法務局加古川支局は、加古川市のほか、高砂市、稲美町、播磨町の不動産登記を管轄しています。

不動産が別の地域にもある場合

例えば、加古川市の自宅のほかに姫路市や神戸市などにも不動産がある場合には、不動産の所在地によって管轄する法務局が異なります。

複数の法務局の管轄に不動産がある場合についても、それぞれの不動産を確認したうえで相続登記を進めます。

法務局で相続登記の審査

相続登記を申請すると、法務局で申請内容や添付書類の審査が行われます。

審査期間は、法務局の混雑状況、申請内容、補正の有無などによって異なります。

提出した書類に不足や修正が必要な点があった場合には、法務局から司法書士へ連絡が入り、必要に応じて対応します。

相続登記が完了し書類をお渡し

法務局の審査が終わると相続登記が完了します。

登記完了後は、新たに名義人となった方の登記識別情報通知など、登記完了後の書類を整理してお渡しします。

これで、不動産の登記名義が亡くなった方から相続した方へ変更されたことになります。

加古川市の相続登記は相談から完了までどれくらいかかる？

相続登記にかかる期間は、相続関係によって大きく異なります。

特に時間がかかりやすいのは、次のようなケースです。

• 亡くなった方の戸籍を多数集める必要がある
• 相続人が多い
• 相続人が遠方に住んでいる
• 遺産分割協議に時間がかかっている
• 相続から長期間経過している
• 不動産の数が多い
• 複数の法務局の管轄に不動産がある

反対に、相続関係がシンプルで必要書類が早くそろえば、比較的スムーズに進められる場合もあります。

2024年4月から相続登記は義務化されています

2024年4月1日から相続登記の申請が義務化されています。

相続によって不動産を取得した相続人は、原則として、不動産を相続したことを知った日から3年以内に相続登記を申請する必要があります。

正当な理由なく申請義務に違反した場合には、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。

また、2024年4月1日より前に発生した相続についても相続登記が済んでいない場合には義務化の対象となります。

司法書士に相続登記を依頼した場合、自分ですることは？

戸籍等の収集も含めて司法書士へご依頼いただく場合、お客様にお願いする主な作業は、必要事項の確認と、司法書士が作成した書類への署名・押印、相続人様の印鑑証明書のご取得です。

具体的に何を準備する必要があるかは、相続内容によって異なりますので、最初の相談時にご案内します。

加古川市で相続登記を司法書士に依頼する費用

相続登記の費用は、不動産の数、評価額、相続人の人数、戸籍収集の有無、遺産分割協議書を作成するかなどによって異なります。

このほか、相続内容に応じた司法書士報酬、登録免許税、戸籍等の実費が必要となります。

詳しくは、加古川市の相続登記の費用をご覧ください。

加古川市の相続登記でよくある質問

書類がそろっていなくても相談できますか？

はい。すべての戸籍や不動産関係の資料がそろっていない段階でもご相談いただけます。現在お持ちの資料を確認し、不足している書類をご案内します。

自分で戸籍を集める必要がありますか？

必ずしもご自身ですべて集める必要はありません。相続登記をご依頼いただく場合には、必要となる戸籍等の収集についてもご相談いただけます。

相続人全員が事務所に行く必要がありますか？

必ずしも相続人全員に来所いただく必要はありません。相続内容に応じて、遠方の相続人には郵送などで書類をご案内できる場合があります。

加古川市以外の不動産も相続登記できますか？

はい。加古川市以外の不動産についても対応可能です。不動産の所在地によって管轄する法務局が異なるため、対象不動産を確認して手続きを進めます。

加古川市で相続登記をご検討の方へ

相続登記は、戸籍を集めて申請書を書くだけではなく、相続人の確認、不動産の確認、遺産分割の内容、必要書類などを整理して進める必要があります。

司法書士まるやま事務所では、加古川市を中心に、相続登記の相談から必要書類の確認、登記申請、完了まで対応しています。